衛武營、二聖輕軌
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鳳山大樓建案 .衛武營.二聖輕軌.機廠唯一首排.稀有邊間三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：993 萬
- 參考單價：28.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武慶二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城生活館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1715 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新甲國小、市立鳳甲國中
鄰近公園： 衛武營都會公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：二聖輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1715 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新甲國小、市立鳳甲國中
鄰近公園： 衛武營都會公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：二聖輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視交通便捷性、學區資源以及偏好低密度居住環境的買家。其最大的亮點在於獨特的邊間雙面採光格局與衛武營地區的優越生活機能，且鄰近即將開發的百貨商圈，具長期增值空間。然而，24 年的屋齡與低樓層特性需買家自行評估心理接受度，且需額外規劃車位成本。若您能接受舊大樓的管理狀態並願意投入少量維護，此物件在區域內仍具相當的持房與居住價值。
問與答
鳳山大樓建案
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謝宗樺(仲介，收取服務費)
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